Продаётся квартира, 2 комнатная - Pala tee 8-13, Ardu, Kose vald, Harjumaa

2-toaline korterAdru alevikus, Kose vallas

квартирная собственность

Санитарное помещение: туалет и ванная по отдельности
Отопление и вентиляция: центральное отопление
Подробнее: стеклопакет, комнаты по-отдельности

Автоматически переведено Показать оригинал

Kohtutäitur Kristiina Feinman avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 11536502 (katastritunnus 36302:002:0256) kantud korteriomand (elamumaa, üldpinnaga on 52,80 m²) asukohaga Harju maakond, Kose vald, Ardu alevik, Pala tee 8-13.

Ehitisregistri andmetel asub 2-toaline korter viiekorruselise kortermaja viimasel korrusel.

24.05.2022 koostatud eksperthinnangu kohaselt on kortermajas aastal 2015 soojustatud fassaad ja uuendatud välisviimistlust, uuendatud rõdupiirded, vahetatud torustikud ja radiaatorid. Planeering on läbi maja, korteri aknad avanevad hoovi ja maja ette. Korteris on teostatud perioodil 2018- 2022 erinevaid (soojustatud seinad korteris, pandud uued põrandad, tehtud uus siseviimistlus, vannituba plaaditud). Osaliselt vahetatud elektrijuhtmestik.

Kinnistule on seatud III jakku järgmised kanded:
1) kandena nr 1 keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Hille Kudu (isikukood 46403214213), AKTSIASELTS JETOIL (registrikood 10613270) kasuks.
2) kandena nr 2 keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Coop Pank AS (registrikood 10237832), kohtutäitur Kristiina Feinman (isikukood 47511180212) kasuks.
Kinnistule on seatud IV jakku järgnevad hüpoteegid:
1) kandena nr 2 hüpoteek summas 17 680,00 eurot Coop Pank AS (registrikood 10237832) kasuks.
2) kandena nr 3 hüpoteek summas 31 500,00 eurot Coop Pank AS (registrikood 10237832) kasuks.

Pärast edukat enampakkumist keelumärked ja hüpoteegid kustutatakse.

Vastavalt 01.01.2018 jõustunud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 43 lõikele 2 ei vastuta korteriomandi võõrandamisel täitemenetluses selle omandaja korteriühistu ees võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 44 lõike 1 kohaselt on korteriühistul korteriomandist tulenevate nõuete tagamiseks pandiõigus korteriomandile (edaspidi korteriühistu pandiõigus). Vastavalt lõikele 2 kohaldatakse korteriühistu pandiõigusele seadustes esimesel järjekohal oleva hüpoteegi kohta sätestatut.

Alghind: 47 000 euro(t). (lisandub riigilõiv omanikukande muutmise eest)

Omanik: Siret Aidama (isikukood 60108200235)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=82481 ning tasuda tagatisraha 4 700 eurot Kristiina Feinman arveldusarvele nr EE531010011752023220 (SEB Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 6.06.2024 12:00 oksjonil ID82481 osalemise eest. Kinnisvara: Pala tee 8, Kose vald, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 06.06.2024 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 15.05.2024 kell 17:00 ja lõpeb 06.06.2024 kell 12:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 06.06.2024 kell 13:00 ja lõpeb 13.06.2024 kell 13:00. Pikeneva lõpu intervall on 3 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 100 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine eelneval kokkuleppel kohtutäituriga kuni enampakkumise
alguseni.
Info tel 56925408 või e-mail: [email protected]

Судебный исполнитель Кристина Фейнман публикует объявление на основании части 2 статьи 153 Исполнительного процессуального кодекса (ИВК).

Судебный исполнитель продает имущество на публичном электронном аукционе в аукционной среде Палаты судебных приставов и управляющих банкротством https://www.oksjonikeskus.ee:
Квартирная собственность (жилая земля, общая площадь 52,80 м²), зарегистрированная в отделе реестра отдела недвижимости Тартуского уездного суда № 11536502 (кадастровый код 36302:002:0256), расположенная в Харьюмаа, волость Козе, волость Арду, Палтеэ. 8-13.

Согласно строительному учету, 2-комнатная квартира расположена на последнем этаже пятиэтажного жилого дома.

Согласно экспертной оценке, подготовленной 24.05.2022, в 2015 году утеплен фасад многоквартирного дома и обновлена внешняя отделка, обновлены балконные перила, заменены трубы и радиаторы. Планировка сквозная, окна квартиры выходят во двор и на фасад дома. В период 2018-2022 года в квартире были проведены различные работы (утеплены стены в квартире, уложены новые полы, сделана новая внутренняя отделка, в ванной комнате выложен кафель). Частично заменена электропроводка.

На объекте III категории размещены следующие записи:
1) в качестве записи № 1 - уведомление о запрете распоряжения недвижимым имуществом в пользу судебного исполнителя Хилле Куду (идентификационный код 46403214213), AKTSIASELTS JETOIL (регистрационный код 10613270).
2) в качестве записи № 2 – уведомление о запрете распоряжения недвижимым имуществом в пользу Coop Pank AS (регистрационный код 10237832), судебного исполнителя Кристины Фейнман (идентификационный код 47511180212).
На недвижимость IV категории были размещены следующие ипотечные кредиты:
1) как запись № 2, ипотека в размере 17 680,00 евро в пользу Coop Pank AS (регистрационный код 10237832).
2) как запись № 3, ипотека в размере 31 500,00 евро в пользу Coop Pank AS (регистрационный код 10237832).

После успешного аукциона запрещающие знаки и закладные будут удалены.

В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Закона о квартирной собственности и квартирных товариществах, вступившим в силу с 01.01.2018, при переходе квартирной собственности приобретатель не несет ответственности перед квартирным товариществом в порядке исполнения по обязательствам, которые наступил срок погашения, вытекающий из квартирной собственности передающего лица. Согласно части 1 статьи 44 Закона о квартирной собственности и квартирных товариществах квартирное товарищество имеет право залога на квартирное имущество для обеспечения требований, вытекающих из квартирной собственности (далее – залог квартирного товарищества). К ипотечному праву квартирного товарищества в соответствии с пунктом 2 применяются положения законов об ипотеке первой очереди.

Стартовая цена: 47 000 евро. (за изменение записи о собственности добавляется государственная пошлина)

Владелец: Сирет Айдама (идентификатор 60108200235)

Для участия в аукционе необходимо зарегистрироваться в среде аукциона на странице упомянутого в настоящем объявлении объекта недвижимости, постоянная ссылка которого: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=82481 и внести депозит в размере 4700 евро на счет Кристины Фейнман EE531010011752023220 (SEB Pank AS). Пояснение к платежу: «Залог за участие в аукционе ID82481 от 06.06.2024 12:00. Недвижимость: Пала теэ 8, Козеская волость, Харьюмаа». Залог считается внесенным с момента его получения. Залог необходимо получить не позднее 06.06.2024 г. до 12:00. Более поздние поступления учитываться не будут. Внесенный покупателем задаток включается в стоимость покупки и возвращается другим участникам аукциона в рабочий день, следующий за днем проведения аукциона.

Регистрация на аукцион начинается 15.05.2024 в 17:00 и заканчивается 06.06.2024 в 12:00.

Лицо регистрируется участником аукциона, если заявление о регистрации и необходимые приложения к нему соответствуют условиям аукциона, внесен задаток и лицо может участвовать в аукционе в качестве участника аукциона.

Аукцион начнется 06.06.2024 в 13:00 и закончится 13.06.2024 в 13:00. Увеличенный конечный интервал составляет 3 минуты.

Шаг ставок на аукционе – 100 евро.

Ставки могут быть сделаны в аукционной среде только в соответствии с условиями, указанными в аукционной среде.

Победитель электронного аукциона должен оплатить покупную цену на рабочий день, следующий за окончанием аукциона, в порядке, предусмотренном § 93 (3) TMS. Если цена покупки превышает 12 700 евро, одна десятая часть цены покупки должна быть уплачена в рабочий день, следующий за аукционом, а оставшаяся цена должна быть уплачена в течение 15 дней.

ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ
До начала торгов судебный исполнитель должен быть уведомлен о своих правах на продаваемую вещь, если они еще не были доведены до сведения судебного исполнителя, и эти права должны быть обоснованы по требованию судебного исполнителя. Для лиц, имеющих права, препятствующие проведению аукциона, прекращение или приостановление аукциона должно быть достигнуто по соглашению с истцом или на основании решения суда до дня подведения итогов.

ЗНАКОМСТВО С ОБЪЕКТОМ. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Осмотр имущества по предварительной договоренности с судебным приставом до проведения аукциона
к началу.
Информация по телефону 56925408 или электронной почте: [email protected].