Продаётся дом - Soku tee 9, Uuesalu, Rae vald, Harjumaa

Maja koos kogu sisustusega!

частная собственность, каменный дом, жилищная площадь 244.4 m², общая площадь 244.4 m²

Санитарное помещение: туалет и ванная по отдельности, бойлер, душ, ванная, сауна, стиральная машина, центральная вода
Отопление и вентиляция: твёрдое топливо
Подробнее: электричество, терасса, гараж, паркет, стеклопакет, мебель, гардероб, толь
Связь и безопасность: огорожен забором
Окрестность: в округе частные дома, недалеко от леса

Автоматически переведено Показать оригинал

Kaunis ja kvaliteetne kahekordne eramu, mis müüakse kogu sisustusega. Arhitektuuriliselt on tegemist moodsa funk stiilis majaga, mille välisilme sobitub kenasti antud piirkonda. Maja kasutusluba on tegemisel.
Selles majas jagub ruumi kõigile - kokku on 6 tuba ning 244,4 m2. Esimesel korrusel on avar pesuruum koos saunaga. Leiliruumi saab uus omanik oma käe järgi ise välja ehitada. Lisaks on eraldi tualettruum. Elutoast pääseb maja taha suurele terrassile, kuhu paistab päike suure osa päevast. Pimedatel õhtutel on mõnus nautida elavat tuld elutoa kaminast.
Teisel korrusel on pesuruum nii duši kui ka vanniga. Praktilise lahendusena on tehtud majapidamisruum justnimelt teisele korrusele, et säästa aega ja vaeva.
Põrandaid katab eluruumides Parador laminaat Trendtime 3 Tamm Skyline Pearl-Grey, niisketes ruumides ja talveaias on plaaditud põrandad. Majas on palju aknaid, mistõttu on mõnusalt loomulikku päevavalgust tubades.
Suureks boonuseks on maja juures olev garaaž, mis mahutab 2 autot. Väravad ja garaažiuks avanevad mugavalt puldist.
Maja kütmiseks on kasutusel maasoojuspump, mis on tubades lahendatud põrandakütte näol. Lisaks sellele on majal olemas soojustagastusega sundventilatsioon. Ehitamisaegne arvutuslik energiamärgis majale on „B“.

TEHNILINE INFO
Maja on ehitatud kaherealiste TALOT plokkide vundamendile, valatud betooniga ja soojustatud 100 mm vahtpolüstürooliga. Välisseinad on ehitatud Bauroc ECOTERM 375 plokkidest. Kandvad siseseinad on Bauroc HARD 300 plokkidest ning mittekandvad siseseinad ehitatud Bauroc 200 ja 100 plokkidest. Vahelagedeks on õõnespaneelid paksusega 220 mm. Välisseinte viimistluseks on kasutatud silikoonkrohvi.
Katusekatte materjaliks on plekk. Aknad on kolmekordsed puit-alumiiniumraamidel ning Lasita Aken AS poolt valmistatud.
Köögimööbel on tellitud ettevõttest Febal Modula (Itaalia) ning köögitehnika on ettevõttelt Bosch.
Maja kütmiseks on NIBE S1155-12EM maasoojuspump. Soojus- ja niiskustagastusega ventilatsioonisüsteemiks on ComfoAir Q 600 ST.

ASUKOHT
Uuesalu on rahulik ja roheline piirkond. Logistiliselt on tegemist väga hea asukohaga Tartu maantee ja Viljandi maantee vahelisel alal, mis tagab liikumisvõimaluse mitmel suunal, jäädes samas eemale suurtest magistraalidest ning tootmisobjektidest.
Uuesalus olemas lasteaed ning koolid. Läheduses Järve Keskus, Kurna Selver, Peetri Selver, ning Coop toidukauplus.

Красивый и качественный двухместный дом, продается полностью меблированным. Архитектурно это дом в стиле модерн, внешний вид которого удачно вписывается в данное пространство. Разрешение на пользование домом оформляется.
В этом доме найдется место каждому – всего 6 комнат и 244,4 м2. На первом этаже просторная прачечная с сауной. Новый владелец может построить парилку самостоятельно. Кроме того, имеется отдельный туалет. Гостиная ведет на большую террасу позади дома, где большую часть дня светит солнце. Темными вечерами приятно насладиться живым огнем камина в гостиной.
На втором этаже находится прачечная с душем и ванной. В качестве практичного решения, для экономии времени и сил сделано подсобное помещение именно на втором этаже.
Полы в гостиных покрыты ламинатом Parador Trendtime 3 Дуб Skyline Жемчужно-серый, во влажных комнатах и зимнем саду полы выложены плиткой. В доме много окон, поэтому в комнатах приятный естественный дневной свет.
Большим бонусом является гараж рядом с домом, в котором могут разместиться 2 машины. Ворота и ворота гаража удобно открываются с пульта.
Для отопления дома используется геотермальный тепловой насос, который решается в виде подогрева полов в комнатах. Кроме того, в доме установлена принудительная вентиляция с рекуперацией тепла. Расчетная энергетическая маркировка дома во время строительства – «B».

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Дом построен на фундаменте из двухрядных блоков ТАЛОТ, залит бетоном и утеплен пенополистиролом толщиной 100 мм. Наружные стены построены из блоков Bauroc ECOTERM 375. Несущие внутренние стены выполнены из блоков Bauroc HARD 300, ненесущие внутренние стены – из блоков Bauroc 200 и 100. Подвесные потолки представляют собой полые панели толщиной 220 мм. Силиконовая штукатурка используется для отделки наружных стен.
Кровельный материал – жесть. Окна с тройным остеклением на деревянно-алюминиевых рамах производства Lasita Aken AS.
Кухонную мебель заказывали у компании Febal Modula (Италия), кухонное оборудование – у компании Bosch.
Геотермальный тепловой насос NIBE S1155-12EM используется для отопления дома. Система вентиляции с рекуперацией тепла и влаги — ComfoAir Q 600 ST.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Ууэсалу — тихий и зеленый район. С точки зрения логистики это очень удачное расположение на участке между Тартуским и Вильяндиским мысами, что обеспечивает возможность движения в нескольких направлениях, при этом оставаясь вдали от крупных автомагистралей и производственных объектов.
В Ууэсалу есть детские сады и школы. Рядом центр Ярве, Курна Сельвер, Пеэтри Сельвер и продуктовый магазин Coop.