A energiamärgisega maja Emajõe ääres-Tartust 2,8km
Kinnistu, kivimaja, elamispind 162.1 m², kogupind 202.8 m²
Sanruum: dušš, wc ja vannituba eraldi, saun, vann, tsentraalne vesi, kanalisatsioon
Küte ja ventilatsioon: õhksoojuspump, põrandaküte, konditsioneer, maaküte
Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV, valvesüsteemi kaabeldus tehtud, naabrivalve, turvauks
Lisainfo: panipaik, ühistransport, terrass, elekter, pakettaknad, garaaž, parkett, keramsiit, kivikatus
Ümbrus: mets lähedal, Emajõgi jõgi 75 m, kattega teed, naabrid kõrval, ümbruses eramud, äärelinnas
2024. aasta suvi/sügis on valmimas Tartu Vallas, Maramaa ja Vahi aleviku piiril valgusküllane ja kõrgete lagedega A energiaklassi elumaja.
Maja paikneb tupiktänavas, mis on linnapiirist 2,8 km kaugusel, autosõit kesklinna võtab ca 15 minutit. Emajõgi ja Tartu valla paadislipp kõigest 50m kaugusel. Olemas kergliiklustee, mis viib nii Tartusse, kui ka Lähtesse. Kõrvalkinnistule on tulemas paadisadam koos avalike teenuste ja paadi hoiustamise kohaga. Valla üldplaneeringus on juba sadamamaa sisse märgitud! Õige pea alustab Tartu vald uue kooli ja lasteaia ehitusega Keskuse tee 11 kinnistule (https://tartuvald.ee/et/uudised-ja-teated/-/asset_publisher/8G9D1jjy5490/content/id/40019243?redirect=https%3A%2F%2Ftartuvald.ee).
Majani hakkab viima tänavavalgustusega asfalteeritud tee (hetkel käib täitepinnase vedu, trassid ja teed liivkatte all). Ühtlasi rajatakse arenduse ühisalale mänguväljak ja haljasala. Antud piirkonna kanalisatsioon- ja vesi on tsentraalsed. Olemas on liitumine 3x16A. Telia kaabel on toodud tuppa sisse, vajalik liitumine Teliaga.
Majas on 4 magamistuba (üks lisatuba tuleb juurde köögi arvelt ja suurendatud on elutoa osa). Master bedroomil on eraldi garderoob suurusega 5,1 m2 ja väljapääs otse terrassile. Hoones on mitmed panipaigad, eraldi majapidamisruum/tehnoruum, garaaž, saun ja sauna ees puhkeruum. Läbi on mõeldud tubade seinade laiused, et vajadusel saaks piisavalt kapiruumi. Ühtlasi on toodud sauna eesruumi vesi ja kanal, et oleks võimalik väljast tulles pesta nii lemmiklooma või enda käsi. Maja ees on väljatoodud veeväljavõtukoht. Maja lõunapoolsel küljel asub avar terrass (44,9 m2) koos soojustatud basseiniga (4,1m x 2,4m) (basseinipildid on meie eelmisest valminud majast) Mõnusa väljaulatuva katusega terassile pääseb köögist, elutoast, puhkeruumist ja magamistoast. Lihtsa vaevaga saab lisada väljaulatuva katuse alla klaasist talveaia. Maja ees on ruumi parkida kahte autot (vajadusel saab parkimise ala laiendada maja küljele). Maja katusekatteks tuleb tume katusekivi. Vundamendiks on plaatvundament, mis on äärmiselt soojapidav.
Elamul on soojustagastusega ventilatsioon, kütteregulaatorid tubades, maakütte baasil vesipõrandaküte ja kivikatus. Lisana on paigaldatud õhksoojuspump jahutuse või lisakütte jaoks. Maja ümbritseb aed, kust on eraldi värav pääsemaks haljasala/mänguväljaku kinnistule.
Pindade suurused:
Maapealse osa alune pind: 202,8 m2
Suletud netopind: 162,1 m2
Elamispind: 132,1 m2
Üldkasutatav pind: 25,0 m2
Tehnopind: 5,0 m2
Köetav pind: 162,1 m2
Maja valmib 2024 aasta suvi/sügis, võimalus sisekujunduse osas kaasa rääkida olenevalt ehitusetapist. Juhul kui soovite juba valminud maju näha, siis oleme varasemalt valmis arendanud Rähni tänava täies ulatuses. Sama planeeringuga majad on seal olemas ja väljast saate neid vaadata! Sama arendaja on ehitanud Rähni tänavas ka kõik tänavad, mänguväljaku, haljastuse jne.
VÕL sõlmimisel broneerimistasu kõigest 10% tehingu väärtusest. Olemas kehtiv hindamisakt 366000.-.
Sama planeeringuga on valmimas:
Ranna tee 24 - Müüdud
Ranna tee 22 - valmib 2024 suvi/sügis
